Quando o aluguel atrasa, o proprietário costuma ter direito a cobrar multa e juros de mora, conforme o que foi definido no contrato de locação. O problema é que fazer essa conta manualmente — considerando dias de atraso, percentual de multa e juros proporcionais — é fácil de errar.
Por isso, criamos a calculadora de multa e juros de aluguel atrasado: você informa o valor do aluguel, a data de vencimento, a data de pagamento e os percentuais combinados, e ela mostra o total a cobrar, com o detalhamento de multa e juros separados.
Como a conta é feita
A calculadora considera dois componentes:
- Multa: um percentual fixo sobre o valor do aluguel, aplicado uma única vez quando há atraso (o mercado costuma usar 10%, mas o contrato pode prever outro valor).
- Juros de mora: um percentual mensal (comumente 1% ao mês), calculado proporcionalmente aos dias de atraso — ou seja, dividido por 30 e multiplicado pelos dias corridos entre o vencimento e o pagamento.
O total a receber é a soma do valor do aluguel, da multa e dos juros.
Por que os percentuais podem variar
Multa e juros de mora devem seguir exatamente o que está escrito no contrato de locação. Não existe um percentual único obrigatório para todos os contratos — por isso a calculadora permite ajustar livremente os dois campos antes de calcular.
Por que isso importa na cobrança
Apresentar um cálculo claro, com o detalhamento de cada parcela, reduz o espaço para discussão com o inquilino em atraso e agiliza a negociação ou a cobrança formal.
Use a calculadora gratuitamente
A calculadora de multa e juros de aluguel atrasado do ImobiFácil é gratuita e não exige cadastro. Informe os dados do atraso e veja o total a cobrar na hora.
Se você quer acompanhar vencimentos, cobranças e inadimplência de forma organizada, sem depender de conta manual, conheça o ImobiFácil.